當前位置:成都工裝公司 > 工裝課堂 > 辦公室裝修知識 > 寵物醫院選址的重要性,方法,要點

                                                                                  寵物醫院選址的重要性,方法,要點

                                                                                  發布時間:2018年12月20日 14:40:51 點擊次數: 文章來源:未知 作者:admin
                                                                                    一、選址的重要性
                                                                                   
                                                                                    寵物醫院選址是指:根據寵物醫院的投資規模和發展戰略,對可能建店的地址進行調查分析、投資核算,以及比較選定的過程。
                                                                                   
                                                                                    好的店鋪選址是成功開店的一半。店鋪選址的重要性主要表現在如下方面:
                                                                                   
                                                                                    1、店鋪的租賃是一項長期性投資。寵物醫院是長線投資的行業,一般規模的寵物醫院,經常性是“一年打平,三年回本”,大型寵物醫院投資回本的期限更是遠遠大于三年,所以建設寵物醫院而租賃店鋪的租期一般是五年以上,租期低于三年的店鋪用于開設寵物醫院要非常的慎重。
                                                                                   
                                                                                    2、店鋪選址極大地影響寵物醫院發展的方向和規模。寵物醫院的位置和面積結構很大程度上決定了病例量的多少、寵物主人的消費力,以及對相應區域寵物市場的影響力和自身的競爭力。
                                                                                   
                                                                                    3、店鋪位置是寵物醫院制定經營戰略和發展目標的重要依據。寵物診所和小型寵物醫院,大部分病例來源于附近小區飼養的寵物,選址的時候主要考慮社區寵物數量和寵物主人消費力,選址店鋪的位置、租金、面積大小。大中型寵物醫院,需要考慮怎么方便遠處顧客和轉診病例來店就診,選址的時候更加在意交通是否方便、是否有停車位、店鋪的廣告牌是否醒目等。
                                                                                   
                                                                                  寵物醫院裝修效果圖
                                                                                  寵物醫院裝修效果圖
                                                                                   
                                                                                    二、選址的方法
                                                                                   
                                                                                    1、寵物商圈調查。商圈是指以店鋪為中心向外延伸一定距離而形成的區域,是店鋪吸引顧客的輻射范圍,也就是來店顧客所居住的區域范圍。商圈形態可分為以下幾種:
                                                                                   
                                                                                   ?、偕虡I區:商業集中的地區,其特色為商圈大、流動人口多、各種商店林立、繁華熱鬧,其消費習性具有快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額比較高等特點;
                                                                                   
                                                                                   ?、谧≌瑓^:住宅區住戶數量至少1000戶以上,其消費習性為消費群穩定,講究便利性、親切感,家庭用品購買率高;
                                                                                   
                                                                                   ?、畚慕虆^:其附近有一所或以上的學校,其中以私立和補習班集中區較為理想,該區消費群以學生居多,消費金額普遍不高,但休閑食品和文教用品購買率高;
                                                                                   
                                                                                   ?、苻k公區:指辦公大樓林立的地區,其消費習性為便利性、在外就餐人口多、消費水平較高;
                                                                                   
                                                                                   ?、莨I區:消費者一般為打工一族,消費水平較低,但消費總量較大;
                                                                                   
                                                                                   ?、藁旌蠀^:分為住商混合、住教混合、工商混合等,混合區具備單一商圈形態的消費特色,一個商圈內往往含有多種商圈類型,屬于多元化的消費習性。
                                                                                   
                                                                                    2、寵物消費者調查。
                                                                                   
                                                                                   ?、倭私馍倘认M者的購物傾向,包括年齡結構、職業特點、收入狀況、交通工具、購物頻率、消費習慣、流動人口比率等;
                                                                                   
                                                                                   ?、诹私鈱櫸锸袌銮闆r,包括養寵數量、寵物品種、寵物消費習慣、常見病例,以及目前寵物消費去向等。
                                                                                   
                                                                                    3、競爭對手調查。調查該商圈內現有的寵物醫院和寵物店,包括口碑、價格、技術實力、位置面積、病例量和會員數量、優缺點等。
                                                                                   
                                                                                    4、分析城市規劃??紤]城市短期規劃和長期規劃對該商圈的影響,包括道理交通建設、商品住宅開發等。

                                                                                   
                                                                                  寵物醫院裝修效果圖
                                                                                  寵物醫院裝修效果圖
                                                                                    三、選址的要點
                                                                                   
                                                                                    1、選擇人口密度高、養寵數量大的區域。不論是哪個類型的寵物醫院,附近客戶的消費是寵物醫院營業額最重要的組成部分,所以將寵物醫院開設在養寵數量大的社區,有利于寵物主人步行到門店就診,極大的方便寵物主人,也為寵物醫院的生存發展提供有力保障。同時人口密度大,口碑傳播快,也省去不少的宣傳支出。
                                                                                   
                                                                                    2、選擇相對應的商圈。不同的商圈有各自的特點,寵物醫院比較匹配的商圈是住宅區和住商混合區,同樣的住宅區,根據消費力不同,也分高端、中端和低端,不同的消費力商圈有不同投資要求,包括租金高低、行業限制等等。寵物醫院的投資者需要根據自身狀況和發展戰略來選擇相對應的商圈開設寵物醫院。
                                                                                   
                                                                                    3、符合地方法律相關規定。各地都有這樣的規定:動物診療機構的選址要遠離政府辦公地點、大型企事業單位、幼兒園、學校、醫院、商場、娛樂場所等人員密集場所;出入門口應臨街,不得朝向辦公樓和居民樓、院開設;不得與其他單位共用建筑物內通道。
                                                                                   
                                                                                    開設寵物醫院的商鋪加分項目:交通便利,有充足停車位;房東友善,租金合理,租期長;南北通透,有利于通風換氣;陽光充足,環境干燥衛生,有利于寵物健康;隔音效果好,避免擾民。
                                                                                  覺得本文有用就分享給朋友吧:
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